Odpověď na cenově nedostupné bydlení? Mikrobyty! Extrémně malý prostor může být výzvou, ale i inspirací
Víte, jaká je průměrná cena vlastního bydlení v Čechách? To je poměrně složitá otázka a není fér ji zodpovídat komplexně. Existují obří rozdíly mezi cenou bytu na malém městě, na vsi, v krajském městě, anebo v Praze. Dokonce i kraj od kraje se liší, kolik si připlatíme za vlastní prostor. Jak to tedy je? Pojďme si uvést příklady cen bytů a cen za metr čtvereční ve větších městech podle RealityMix.cz:
| Byty (1/2022) | Průměrná cena | Nárůst za 12 měsíců | Průměrná cena za m² (Kč) | Nárůst za 12 měsíců |
| Praha | 9 504 132 | 15 % | 124 726 | 17 % |
| České Budějovice | 5 500 779 | 44 % | 78 782 | 58 % |
| Brno | 7 855 391 | 32 % | 103 822 | 28 % |
| Karlovy Vary | 4 514 554 | 19 % | 56 342 | 26 % |
| Hradec Králové | 5 749 059 | 38 % | 76 376 | 52 % |
| Liberec | 4 036 547 | 0 % | 62 669 | 20 % |
| Ostrava | 3 152 952 | 33 % | 45 042 | 27 % |
| Olomouc | 4 712 796 | 13 % | 59 229 | 7 % |
| Pardubice | 4 810 473 | 26 % | 71 819 | 33 % |
| Plzeň | 5 345 967 | 22 % | 73 607 | 11 % |
| Ústí nad Labem | 2 482 901 | 46 % | 38 257 | 53 % |
| Jihlava | 3 859 310 | 26 % | 58 560 | 42 % |
| Zlín | 4 884 470 | 19 % | 69 426 | 22 % |
Proti cenám nemovitostí se lidé staví svými platy. Průměrný plat za poslední čtvrtletí byl 37 499 Kč v hrubém. Jak ale víme, průměr je citlivý na extrémní hodnoty.
Příklad:
Čtyři lidé vydělávají následující sumy: 15 000 Kč, 18 000 Kč, 20 000 Kč a 25 000 Kč měsíčně. To je průměrně 19 500 Kč. Zdá se to jako zajímavá informace? No dobře, jenže:
Jediný člověk s extrémně vysokým příjmem 200 000 Kč měsíčně vyšle průměrnou hodnotu až k 55 600 Kč, a to není zrovna relevantní informace pro žádného ze zúčastněných.
…a tak je fér uvést spíše medián, což je střední hodnota (tedy takový plat, který má nejvíce lidí). Ten je pro poslední čtvrtletí 32 979 Kč.
Aby si člověk, který vydělává mediánový plat, mohl dovolit z vlastního příjmu zaplatit například průměrný byt v Liberci, musel by vydělávat 122 měsíců (více jak 10 let), nedanit, nejíst, nepít, nebydlet, neplatit si žádné pojištění a… prostě nežít. A v našem hlavním městě by mu to za stejných podmínek trvalo 288 měsíců – tedy asi 24 let.
Pokud se lidé rozhodnou přeci jen investovat do vlastního, často narazí na fakt, že si nemohou dovolit extra drahý byt – tedy ne v centru, a především ne velký. Ovšem i malé byty mají svoje kouzlo a lze s nimi provádět úžasné věci. Přestože prostor nelze nafouknout a zázraky se v tomto ohledu nedějí, minimálně dobrý nápad a cit pro detail může pomoci s užitečností a designem.
Na problematiku nemožnosti pořídit si vlastní byt nenarazila jen Česká republika. V minulosti nastala (a i nadále trvá) krize bydlení třeba i v metropoli Hong Kong, kde jsou mikrobyty zcela běžné. Na prostoru jen několika málo metrů čtverečních se často tísní celé rodiny.
A rozdíly mezi luxusními verzemi a těmi chudými jsou opravdu obrovské.
Pokud i vy nyní žijete na menším prostoru, anebo o tom uvažujete, nenechte se vyděsit a otevřete svou mysl nápaditosti. Maličké byty jsou příležitostí ke kreativitě a inovativním řešením pro využití každého zákoutí. Takový tetris naživo.
Vyzkoušejte třeba následující rady a tipy
Jedním z nejdůležitějších požadavků, který je kladen na jakékoli obydlí, je možnost kvalitně si odpočinout. Na to je potřeba mít prostor pro postel. Využít můžete například vyklápěcí lůžka. Ta se mohou skrývat kupříkladu ve skříních. Některá mají dokonce pod sebou i úložný prostor, a to je rozhodně v extrémně malém bytě žádané. Existují ale i nápaditější a originálnější verze než postele ve skříních, které již všichni viděli. Co takhle postel umístit třeba za televizi?
Další možností jsou staré známé palandy, ale v novém kabátě. Takové, které prostor nehyzdí, ale naopak ozvláštňují a do interiéru se perfektně hodí jak materiálem, tak třeba barvou. Umístění je extrémně důležité, a proto nespěchejte s rozhodnutím. Raději si rozmyslete, jak palandu využít – přirazit ke zdi, anebo její pomocí rozdělit prostor?
Dobrou službu odvedou i platformy nebo „ostrůvky“ uprostřed bytu s úložným prostorem.
Nejspíš je vám jasné, že jestli je něco nutné, tak rozhodně eliminovat nepotřebné. Zmenšete kuchyni na minimum. I tak může být hezká a funkční.
Co je možné, zavěste do vzduchu – dekorace, potřebnosti, třeba i nábytek. Závěsná křesla jsou v kurzu. Stejně tak se stále na výsluní drží uměle vytvořená patra pod stropem. Schodiště k nim lze zvolit takové, které nabízí místo na drobnosti.
Vertikálně rozdělovat je navíc možné i na více úrovní než jen na dvě.
Pokud zápasíte s prostorem natolik, že se prostě nevejdete, zkuste věci na kolečkách. Co není potřeba, odsunete stranou bez námahy. To vám ušetří spoustu energie i času.
Zrcadlo, zrcadlo… Ano, odrazné plochy opticky zvětší každou místnost. Rozhodně popřemýšlejte i o tom, jak co nejvíce využít okno. Nezabedněte ho nesmysly. Raději nechte byt díky výhledu dýchat.
Barvy. Ty udělají hodně. Stejně jako černé oblečení zeštíhluje postavu, i tmavé prostředí se odrazí na tom, jak se budete cítit v interiéru. V extrémně malých prostorech volte raději světlé odstíny.
Pro odlišení například obývacího prostoru od jídelního využijte kontrasty. I jen barva podlahy nebo části stěny udělá dobrou službu při „porcování“ bydlení.
Oddělovat lze i paravány, skleněnými stěnami, závěsy, sítěmi, případně policovým systémem a jinými nápaditými a funkčními řešeními.
Ať už se rozhodnete pro jakýkoli styl a máte jakýkoli vkus, rozhodně mějte na paměti multifunkčnost a minimalismus. V mikrobytě není prostoru nazbyt, a tak volte nábytek s rafinovaným řešením, dvojím (či vícerým) využitím a ponechejte si jen ty věci, které potřebujete anebo vám dělají radost. Tím prospějete nejen vzdušnosti, ale také své peněžence, potažmo ekologii.
